【売買／店舗付き住居】大阪市西淀川区御幣島2丁目

【売店舗付き住居】大阪市西淀川区御幣島2丁目｜延床71.40㎡・連棟

販売価格：1,280万円

35.64㎡の敷地に建つ店舗付き住居（連棟）。
移転、開業、収益物件としてお考えの個人事業者様におすすめです。

物件のポイント

✓ 土地：約10.78坪
✓ 建物：延約21.59坪
✓ 1F 店舗内装綺麗です
✓ 1F 元スナック店
✓ 周辺は飲食店多い

物件概要

物件種別 売店舗付き住居
所在地 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目
交通 JR東西線「御幣島駅」徒歩約5分
販売価格 1,280万円
土地面積 35.64㎡（約10.78坪）
建物面積 71.40㎡（約21.59坪）
築年月 1978年3月（ｓ53年、築48年）
構造 鉄骨造陸屋根3階建
土地権利 所有権
駐車場 ー
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 媒介

店舗　スペック

元スナック（飲食店）、即営業可

 

都市計画・法令

都市計画：市街化区域
用途地域：工業地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
その他の制限：ー

こんな事業者様におすすめ

✓ 独立開業したい

✓ 賃貸からの移転

✓ 賃貸ではなく自己所有にしたい

✓ 収益不動産として賃貸したい

✓ 将来的な資産形成を考えたい

購入後の活用イメージ

本物件は、居酒屋、小料理店などの店舗兼住居の拠点としての活用が考えられます。

※記載している活用方法は一例です。
実際の利用可能な用途・業種については、 都市計画法、建築基準法、消防法その他関係法令、 条例および行政庁等への確認が必要です。

轟不動産の事業用不動産サポート

「買って終わり」ではなく、その先まで。

物件探し → 現地確認 → 法令・用途確認 → 資金計画 → 売買契約 → 引渡し

事業者様の目的や将来計画をお聞きしながら、 事業用不動産の取得をサポートします。

注意事項

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
・掲載写真は撮影時点の状況であり、現況と異なる場合があります。
・用途・業種については関係法令および行政庁等への確認が必要です。
・設備については現地確認が必要です。
・契約条件等は変更となる場合があります。
・成約等により募集終了となる場合があります。
・購入にあたっては、登記・法令・境界・越境等について別途確認が必要です。

物件情報

物件番号 TD-S-0011
情報公開日 2026年7月1日
次回更新予定日 2026年10月1日
取引態様 媒介

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